昆明老小区加装电梯究竟要花多少钱？小编帮你算出来了

近日，省住建厅就老旧小区加装外挂电梯相关问题发布了指导意见，昆明的老旧小区外挂电梯的加装自此有了较具体的政策依据，因而再度引燃昆明各界的关注。虽然住建厅公布了加装电梯费用分摊比例的建议，但大多数市民并不了解，老小区加装一部电梯究竟需要多少费用，分摊到每户大概需要支付多少费用，另外，老旧小区的结构是否能够实现电梯开门即可入户呢？小编去到正在筹办电梯加装的昆明大东新村7号院，实地调查了解了老旧小区加装电梯费用与具体实施方案等问题。

大东新村准备加装电梯的楼栋

小编去到大东新村7号院进行调查时发现，实际上院内还未开始安装电梯，但其中一个单元的住户已有90%同意加装，加装费用的分摊方案还未*终确定，目前正在讨论的方案有两种，其一，在总造价较高的情况下，将以3楼作为平均系数1，3楼以上楼层每层递增1个系数，以此类推，而1、2楼不需分摊费用，其二，如果总造价较低，则3楼以上每层递增系数0.5，1、2楼同样不需出费用。

据该小区业主戴师傅介绍，由于加装电梯的具体方案还没有确定，电梯的总费用目前还没有出来，据他们了解，总造价大约在30—40万元之间。至于电梯的具体使用，电梯将安装为刷卡式，住户使用时需要刷卡，以卡中充值的费用来作为后期电费，电梯的维护保养费，则在收取前期加装费用时，将按照业主的分摊比例，多收取一部分费用来作为电梯完工后头几年的维护保养费，从而减少业主分次交费的麻烦。

对于电梯的具体安装方案，戴师傅提出：一种方案是在楼栋外墙凹进去的地方进行加装，虽会影响住户主卧的采光通风，但此方案能做到电梯入户，可安全方面存在隐患。另一种方案是在单元入口旁建设，电梯停靠在楼层中间的转折处，但因一楼并不使用电梯，通风、采光会受影响，协调上有一定难度。

老小区加装外挂电梯实景

关于老小区加装电梯的费用到底需要多少，小编也进行了了解，据某电梯公司负责人称：“按照昆明市场的外挂电梯加装行情来看，电梯的材质、品牌、型号、井道材料及装挂方案都将造成价格上的差异。目前，如按一线品牌加装，大约需要50万元总预算，二线品牌大约45万元，三线品牌大约40万元。后续维护保养费用大约在5000元/年。”

该负责人进一步解释道，各品牌的加装技术方案与电梯差不多，但都需要根据具体加装的楼栋进行定制，而加装方案也要以业主们协商一致的意见为设计参照标准。

若以省住建厅的指导意见中对费用分摊提出的参考建议为标准，即：以第三层为参数1，第二层为0.5，*层为零，从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数，即第四层1.1，第五层1.2，第六层1.3，并依此类推出资比例。”以40万元的总金额计算，可以得出如果加装一部造价*低的电梯，费用大致分摊如下：

一楼，参数0，无费用

二楼，参数0.5，每户约1.67万元

三楼，参数1，每户约3.34万元

四楼，参数1.1，每户约3.674万元

五楼，参数1.2，每户约4.008万元

六楼，参数1.3，每户约4.342万元

七楼，参数1.4，每户约4.676万元

如果以一线品牌50万元总价计算，分摊金额大致如下：

一楼，参数0，无费用

二楼，参数0.5，每户约2.085万元

三楼，参数1，每户约4.17万元

四楼，参数1.1，每户约4.587万元

五楼，参数1.2，每户约5.004万元

六楼，参数1.3，每户约5.421万元

七楼，参数1.4，每户约5.838万元

也就是说，昆明老小区要加装电梯，每部的总费用需要40—50万之间，一般来说，楼层越高每户分摊的费用也就越高，如果选择一线品牌电梯，*高的每户大约需要支付5.8万元。当然，按照住建厅的指导意见，加装电梯的费用按规定提取住房公积金，申请使用专项维修资金以及其他符合规定的资金，来减低各户实际支付费用，并且可以申请政府财政补贴。但这些费用和补贴的申请，还需要相关部门出台实施细则落实，目前尚无法得知补贴的具体额度。